1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
2.2万円/㎡
前年比-82.4%
奈良市
11.9万円/㎡
前年比-5.0%
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学園前サンハイツA棟
奈良県奈良市中山町西二丁目
近鉄けいはんな線 / 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩24分
1978年築 / 3階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
670万円
9.7万円/㎡
375
571
768
964
AI査定結果
推定相場価格
670万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
571万円〜768万円
8.3万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年4月15日
学園前サンハイツA棟
600万円（8.7万円/㎡）/ 3階 / 69.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は8.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 600万円 | 8.7万円 | 3階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 550万円 | 7.7万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は9.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 学園前サンハイツA棟 奈良市中山町西二丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅24分 | 600万円 | 8.7万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/25 | 帝塚山ガーデンハイツ 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅19分 | 450万円 | 7.4万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/18 | 帝塚山ローレルコート 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅25分 | 700万円 | 8.1万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | エクセルハイツ学園前鶴舞A棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅13分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/07 | エクセルハイツ学園前鶴舞 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅14分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.18㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/28 | エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅13分 | 670万円 | 8.1万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/12 | 富雄スカイハイツ 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅8分 | 700万円 | 10.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/07 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.75㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/20 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 730万円 | 10.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 730万円 | 10.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 580万円 | 8.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/04 | 学園前ガーデンハイツ 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅29分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/04 | 秋篠サン・パレス1号棟 奈良市秋篠早月町 | 平城駅5分 | 550万円 | 8.6万円 | 64.26㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 113戸 | RC |
| 2025/10/20 | マンハイム奈良 奈良市四条大路一丁目 | 新大宮駅16分 | 790万円 | 9.4万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンパーク奈良 奈良市法華寺町 | 新大宮駅6分 | 550万円 | 8.5万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
| 2024/12/26 | 新大宮ハイタウンF棟 奈良市恋の窪三丁目 | 新大宮駅22分 | 630万円 | 9.3万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/09 | 奈良日光ハイツ 奈良市西木辻町 | 奈良駅13分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2025/12/16 | パレス奈良 奈良市西木辻町 | 奈良駅15分 | 430万円 | 8.0万円 | 53.64㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ハイツ奈良 奈良市西木辻町 | 近鉄奈良駅18分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.21㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/22 | 南京終マンションA棟 奈良市南京終町七丁目 | 京終駅11分 | 450万円 | 7.4万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/03 | 若草マンション1号棟 奈良市北之庄町 | 帯解駅14分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.22㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で82.4%下落、奈良市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は奈良市の平均と比較して26.9%割安です。